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【维维说房】市中心90方地铁房,上哪里找?

来源:zhejiangzhisheng    发布时间:2019-08-28 06:29:56


每日
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精选
想买市中心离地铁近一些,精装修100平米以内的房子。君玺好吗?有没有其他可以推荐的?
选择有限,君玺刚好是地铁口,有这个面积段供应。其他就不见得有那么好的地段了。比如华家池1号,有90平米的房子,但是离地铁口有一点远;另外还有天阳凤起,在凤起路上也都能符合。
德胜上郡这房子性价比怎么样?高架和铁路的影响大吗?学区是哪里?
高架和铁路肯定是有影响,如果没有高架的话,它的价位可能就不是现在的价格了,毕竟在它南面拍出的土地价格跟房价也比较接近了。虽然南面的地块也会面临这两个因素的干扰,但高架和铁路毕竟是在那块地的北边,没有像德胜上郡那样南面临着。这个影响的确会有一些。如果对高架铁路很敏感的话,还是有别的可以选的。如果没那么敏感,那这个地理位置、这个价位,还是有一些优势的。
有三个楼盘,一个是下沙沿江的保利东湾,31楼东边套,104方二线江景;另一个是丁桥的天阳明朗,11楼中间套89方;另外九堡的昆盛肖邦89方,都是108万左右。从保值增值的角度应该选哪个?
我觉得也不应该从保值的角度来看,这几个楼盘的区位还是不一样的。如果在下沙工作那就选保利东湾吧,毕竟104方的尺度还是比90方要宽敞不少,下沙生活也很成熟,在下沙上班就选这个比较合适。如果不是,直线距离九堡这个项目最近,但是从开发商角度来说,这个是最不占优势的。如果还是在乎开发商品质,那么天阳明朗和保利东湾占优势,如果觉得下沙位置偏远,那么天阳明朗吧,目前明朗没有地铁但是有学校。所以得看自己在乎哪些方面。
老余杭这里有哪些排屋?
老余杭镇上的排屋是比较少的,现在在售的只有同城印象这样的老盘;而在老余杭边上,会有一片排屋,有很多,比如鹭语别墅、保亿丽景山等。只是这一片的房子,目前还不是特别理想,道路通达性也不是很好,而且物业也未必给力。如果你要做第一居所,还是同城印象这样的城市排屋,如果只是想5+2的话,买个老余杭边上两三百万的小房子吧。
现在住在城北信义坊,想买个稍微保值好一点的二手房,出租出售方便的,有哪些可以挑?
从你居住的地方附近来看,申花、桥西都可以,接受度不错、离市中心也近,各有各的优势。这两个位置可以重点考虑。如果买这两个地方的90方,两百几十万吧。你要么去淘一些次新房吧,比如申花板块的绅华府和上尚庭,比如桥西板块的名城公馆这些,200万左右都可以买到。
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