巧妍度假旅馆

长沙哪个区幸福感最强?答案竟是....(内附大量证据)

来源:jinqiaogo1    发布时间:2019-06-10 18:21:05


在年初公布的“2015年度十大最具幸福感省会”名单中

我们大长沙当之无愧的占据榜首!



wuli长沙真是越来越优秀了

毕竟刚刚新上榜了“新一线城市”名单

而且努力奋斗的心从未停止过


虽然

菜价又双叒叕涨了

下雨天又双叒要坐船了

夏天热得又和太阳肩并肩了

工资依旧没有涨


不过

相信每个在长沙生活的人心中都有一杆秤

你在长沙幸福吗?


我们不妨按以下5个方面:

房价、配套、交通、环境、治安——


看看长沙6大区,

幸福感最强的会是哪个区?


 

进入正题之前,先来看一下长沙6月各区新房成交均价,这份数据将为后面的房价指数提供参考:



01

开福区


房价:★★

开福6月新房成交均价7518元/平,长沙6区之首,冠绝群雄,不打个1颗星怎么对得起上天的房价!考虑到长沙均价还是很友好,给2星!


配套:★★★★

长沙人口最多的区。现代化长沙繁华的中心商圈大都位于开福区,有著名的北辰三角洲“三馆一厅”,沿江CBD,旅游资源也非常丰富。


交通:★★★

京广铁路和107国道穿越而过,有霞凝深水港码头、汽车北站。是省内唯一集铁路、公路、水运、航空和管道五种物流元素于一体的区域。刚刚开通的地铁1号线使得它的交通更具优势。


环境:★★★★

“一江四河”、年嘉湖、月湖等“十湖”,烈士公园、月湖公园等“十园”,还需要多说什么吗?


不足:

房价一路上天,而且南北两极分化明显,南边房价过万,北边房价四五千;人气不旺,产业发展受限;月湖板块“城中村”较多,环境脏乱差。


生活质量综合分:★★★

没买房的人:什么都好,就是房价不友好

买了房的人:我住开福我骄傲


02

 芙蓉区


房价:★★☆

芙蓉区6月新房成交均价7426元/平,跟开福不相上下,房价压力也是杠杠的。


配套:★★★★☆

省、市首脑机关单位聚集地,湖南政治、经济、文化、商贸、信息中心。这里是长沙最早开发的老城区,教育、医疗等基础设施比较完善,也有繁华的商业配套,设施齐全、功能完善。


交通:★★★☆

长沙火车站、长沙汽车东站,20多条城市主干道纵横交织,京珠高速公路穿境而过。公交、地铁很方便,但因为是最早开发的老城区,道路狭窄,交通拥堵。


环境:★★

长沙芙蓉区的著名景点有:芙蓉广场,晓园公园,马王堆汉墓,浏阳河风光带。由于老城区的原因,绿化环境也不及其他相对“年轻”的区。


不足:

几乎没有土地存量,主要方向是拆迁改造。人群层次比较杂,市区的房子大都建的早,二手房比较多,租房的人群也较多,而且房价贵,贵,贵!


生活质量综合评分:★★★

虽然交通堵了点,建筑旧了点,但芙蓉的好,老长沙人才懂。


03

 雨花区 


房价:★★☆

6月新房成交均价7245元/平,连雨花都破7了!多少人2年前还对他爱理不理。。。


配套:★★★

长沙各区中的“小鲜肉”,也是推进“长株潭一体化”的核心之区。除此之高铁新城、汽车产业园极大地拉动了经济,GDP真是领跑全长沙。至于其他配套嘛,just so so啦~


交通:★★★★

长沙唯一的高铁站在这里,武广沪昆渝厦高铁汇聚,铁2号线和磁悬浮的开通,在建的地铁4号线让雨花区更具潜力。交通方面,雨花要说自己是第二,估计没人敢说自己第一了。


环境:★★★

空气质量达标天数居首位,但不少地方的居住区和工业区、安置区、民工房相邻,居住环境略杂乱。


不足:

交通建设、改造工程多,要享受便捷的交通,势必要经历一场黎明前的黑暗。区域内大型工厂、物流园多,大环境不适宜居住。


生活质量综合评分:★★★

住着房价破7的豪宅,万一推开窗就见民工棚or工业区,心情略酸爽。


04

天心区


房价:★★★☆

6月天心区新房成交均价6706元/平,与开福、芙蓉、雨花破7的均价比起来,还是稍稍松了口气。


配套:★★★★★

百年商贾繁荣的起源地和聚集区,综合商厦、大型市场和特色街市星罗棋布娱乐为王啊!长沙地标天心阁也在这里,过去是中心,现在也是中心。


交通:★★

一个字:堵。不过刚刚开通的地铁1号线使得天心区出行方便了不少。


环境:★★★★

长沙生态动物园位于此处,近年来,“生态天心、绿色天心”已经融入到一山一水之中。据不完全统计,天心区人均绿地面积达8.47平方米。


不足:

可开发土地少,供不应求,房价增长快。小区缺少绿化,道路窄,拥堵,停车要抢,生活方便,但质量不高。


生活质量综合评分:★★★☆

没买房的人:城市中心,有房就更幸福了。

买了房的人:出行太堵,其他挺好。


05

 岳麓区


房价:★★★★

6月岳麓新房成交均价6606元/平,对比河对岸的开福区和芙蓉区,不禁感叹:可爱太多了…


配套:★★★

高校资源丰富,科教优势明显;文物保护单位、名胜古迹大多都在岳麓,山水湖泊湿地分布较广。


交通:★★★☆

道路网状格局“四纵六横”,相比起河东不那么堵车;319国道、“长常高速”贯通东西;随着几条过江大桥隧道的拉通,长沙大河西交通枢纽的建成,交通劣势在逐步缩小。


环境:★★★★★

长沙首个全国生态示范区,集山、水、洲、城于一体,拥有湘江、橘子洲、岳麓山等生态资源。人文环境在长沙更是处于领先水平,“千年学府”岳麓书院和大学城的书香气特别浓郁。


不足:

经济发展和商业配套的建设速度慢于河东各区。虽位于城郊的中心,但在公共交通出行方面还是没有河东那么方便。


生活质量综合评分:★★★

环境好没得说,人文气息使整个区都变得很有情怀,其实做岳麓人挺内涵的。


06

 望城区


房价:★★★★★

6月望城新房成交均价4893元/平,对比之前的5个区,不禁感叹:太接地气了…也是目前长沙内六区中最便宜的区域了。


配套:★★☆

旅游资源特色明显,单是古镇就有六个,著名的靖港、乔口都在这里。


交通:★★

长沙唯一不堵车的区,地铁4号线已经动工,未来将建起长沙西客站、金桥枢纽站、石长铁路望城新货运站三大交通枢纽。但目前离地铁、火车、高铁等都远了一些。


环境:★★★☆

2004年通过国家级生态示范区验收,成为第三批国家级生态示范区。


不足:

规划比较慢,各方面配套有待加强,人们保持着对望城“又远又穷”的固有印象。


生活质量综合评分:★★★

房价4字头,全长沙最低,地广人稀,发展潜力巨大。借着地铁4号线的风,望城也许离逆袭不远了。



看到最后,原来生活质量最高的竟是岳麓区


当然,幸福感与生活质量,

人人心中都有一杆秤。


重要的是按照自己喜欢的方式去生活,

and,买买买!



长沙新浪乐居新闻部综合整理





长按二维码发现惊喜