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深圳5条地铁周边租房攻略,最平易竟然是...

来源:sz_xfbd    发布时间:2019-10-08 20:42:24

文-胖胖菌



在深圳生活

没搬过几次家的

都不算在深圳呆过



跳槽换工作?需要搬家...

房租涨的太离谱?不得不搬家... 

深圳全市住宅租金水平在71元/平方米




6-8月也是租金增长最快的时期

来深毕业生租房因素中

首看物业的租金,其次考虑距离,第三才是环境配套

下面的这份最新租房行情

拿好不谢!



哪条地铁线周边房子最便宜?


(深圳地铁沿线租房价格)


平均价格:深圳的地铁房平均价格租金为90.25元/㎡,以一套1房1厅面积40㎡的房子来计算,套均租金高达3600元;  

租房最便宜线路:龙岗线——均租70.26元/㎡    

租房最贵线路:蛇口线——均租104.25元/㎡  

在开通地铁的区域里:均租最高区域为南山区——115.9元/㎡;均租最低为龙岗区——55.2元/㎡,两者租金差高达2.1倍!




哪些地铁站周边房租最便宜?


从各个地铁站来说: 

最便宜的是机场东,租金34.0元/㎡ 

最贵的是购物公园,租金达137.0元/㎡ 两者租金差高达4倍  

不过虽然说机场东租金较低, 但对于不少人来说距离较远, 遂有不少人选择附近地铁站西乡。



哪些地铁站周边房租最便宜?




罗湖老,福田忙,只有南山条件好,虽然说南山区总体房租高, 但总能找到洼地。 大学城、西丽、塘朗就占据了深圳地铁沿线最低租金的前三甲

而在罗湖区, 草埔地铁站附近租金为53.1元/㎡, 租金为45元/㎡的龙岗中心城, 虽然离市区远, 但是舒适而且便宜, 不常到市区的可以考虑哦!



租金涨幅涨得快的地区



房租高的我们不租, 房租涨的快的大家也要斟酌一下。 从整体排名来看,区域优势明显的福田和南山依然是涨房租的主力大军!

福田、南山、罗湖三区配套、教育、医疗成熟, 房租涨起来也是蹭蹭的! 作为罗湖最繁华的地方,大剧院地铁附近仍然有不可忽视的潜力。大剧院涨幅最高已达74.4%。



地铁房租金排行榜



 作为全深圳的最中心购物公园地铁站沿线无疑是房租金字塔的尖顶

地铁房租排行榜中可以看出:地铁房租金排行榜前30名中,福田占20个,南山占9个,罗湖仅占1个,租金均价超过100元/㎡,看来大部分精英贵族都集中在福田、南山。这些地方小编也就看看



各区不同地域房租对比

福田房租
&在福田上班你要去哪里住?


1.上下沙



上下沙绝对是福田白领的租房首选

有地铁,公交也多,

那一块的购物中心、吃喝玩乐的好地方,

不要太多!!

重点是房租也不是很贵,

要求不高的,1000块左右搞定。




2.梅林


梅林那边交通也很方便

地铁公交都很发达

就是梅林关那边很容易堵车

房租也还好

单间的话大概一千多!




南山房租
& 在南山上班要去哪里住?

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1.白石洲


白石洲旁边就是科技园

有地铁,公交也多

想逛街的话去益田假日广场

上班方便,交通方便,吃喝玩乐也很方便

房租的话大概1500元左右/间



2.新安


新安,宝安区最老的地区之一

坐地铁、公交,四五个站就能到科技园

离宝安海雅缤纷城很近

还有菜市场、22个社区、还有新安中学

房租的话大概1500元左右/间。




3.西乡、坪洲

1号线坪洲站、西乡站都是不错的选择

在南山上班的话坐地铁一个小时以内能到

在关外租金比较少

大概800左右就能租到单间了

交通也好,地铁公交都很发达

逛街的话有天虹还有海雅缤纷城




罗湖房租
& 在罗湖上班要去哪里住?

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1、布吉

布吉是很多小伙伴的选择,
基础设施都很完备,交通也很便利,
坐地铁到国贸只要20-30分钟,
单间房租大概在几百到一千。


2、莲塘

莲塘就位于梧桐山下,
对于喜欢爬山的小伙伴来说,
绝对是个好住处!
房租价格也不贵在一千多。


宝安房租
&在宝安上班哪里近租哪儿

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龙岗房租
&在龙岗上班哪里近租哪儿



龙华房租
&在龙华上班哪里近租哪儿

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盐田房租
&在盐田上班哪里近租哪儿

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城中村租房最适用的攻略


1.城中村的选择

选择住在哪一条村,最主要就是考虑交通和地段问题。上班族当然选择里上班地址近的村比力便利。若距离较远,那就考虑地铁。接近地铁沿线的城中村性价比中间地段的划算良多的。



2.房子的选择

选择房子,楼栋地点街道的位置,必定是在街边和小路的前端最好;如果是小路尽头、过于深入的内巷、或黑暗的拐弯处的房子,这些地段人流量少,有小偷进去了也没什么人注意。

其次最好选择比较新的楼,旧楼可能存在房子质量问题,好比洗手间漏水或窗子关不严等。同时要注重窗子,若是窗子不能关严,一是平安问题得不到保障;二是到了雨季,室内轻易潮湿。

再次尽量不要选择没有窗子或窗子对着墙的房子,这类房子白日都要开灯,像地牢一般,住久了对人身体和情绪都不好。



3.楼层的选择

最好不要租一楼。城中村冷巷阴晦狭小,常年有积水,所以一楼的房子潮湿、欠亨风、湿气重,常年栖身在如许的情况中晦气于身体健康;其次是一楼蚊子、甲由、老鼠等蚊虫良多。若是你租了一楼,就要筹办好过天天和它们作战的严重刺激糊口。



4.平安问题

在城中村栖身,平安是最主要的问题,尤其是女孩子,最好选择有专人管理的房子,或房东也同住的楼栋。即使没有专人看管,也要选择大门有安装电子锁的楼房,因为这种锁一般都是进去和出来都要刷卡才开门的,就算小偷跟进去了,也难出来,相对通俗的门锁要平安一点。

还要看看楼层是否安装视频监控,有了视频监控,小偷会投鼠忌器,即使出了事也有据可查。


面对不断上涨的房租

深圳还将继续上演“搬家潮”

其实在深圳租房想便宜就一句话,

要么城中村,要么住关外!




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